Miasto Stołeczne Warszawa rozpoczęło zbieranie wniosków do planu ogólnego!
Na podstawie uchwały Rady m.st. Warszawy nr VII/123/2024 z dnia 4 lipca 2024 r., m.st. Warszawy przystąpiło do prac nad strategią rozwoju oraz planem ogólnym.
Natomiast od 4 września Urząd m.st. Warszawy rozpoczął zbieranie formalnych wniosków do planu ogólnego, który będzie rozstrzygał o dopuszczalnej zabudowie i użytkowaniu nieruchomości w Warszawie. Zbieranie wniosków zakończy się w dniu 30 września br.
Więcej o nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz planie ogólnym napisaliśmy w artykule – https://lnkd.in/dQxPzjHG
Wnioski dotyczące treści planu ogólnego mogą być składane przez wszystkie zainteresowane osoby, a zgłoszone propozycje będą brane pod uwagę przy tworzeniu projektu planu ogólnego. W ramach składanych wniosków zainteresowani mogą wnosić o umożliwienie wzniesienia na ich nieruchomościach m.in.: budynków mieszkalnych, lokali usługowo-handlowych czy elektrowni fotowoltaicznych. Dodatkowo wnioskodawcy mogą zaproponować maksymalną wysokość i intensywność zabudowy. Niewątpliwie ważnym elementem składanego wniosku jest uzasadnienie, które powinno przewidywać argumenty prawne i faktyczne na poparcie zaproponowanych rozwiązań urbanistycznych.
W kolejny etapie, m.in. Warszawa na podstawie zebranych wniosków przygotuje pierwszy projekt planu ogólnego wraz z uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko. Następnie projekt ten będzie przedmiotem uzgodnień urzędowych, a także konsultacji społecznych, podczas których mieszkańcy będą mieli prawo do złożenia uwag do projektu planu ogólnego. Finalnie zostanie on uchwalony przez Radę m.st. Warszawy.
Plan ogólny musi zostać uchwalony do dnia 31 grudnia 2025 roku, przy czym studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zachowają moc do wejścia w życie planu ogólnego, jednak nie później niż do końca 2025 r. Dodać należy, że plan ogólny nie unieważni obowiązujących MPZP i prawomocnych decyzji WZ. Co istotne, bez uchwalenia planu ogólnego, gminy nie będą mogły wydawać nowych decyzji WZ.
W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszamy do kontaktu.
Radosław Dubieszko: rdubieszko@rslegal.pl
Mariusz Stawiarczyk: mstawiarczyk@rslegal.pl
